Sachverhalt:
Der Einzelhandel in
der Innenstadt von Dannenberg ist tiefgreifenden Veränderungen unterworfen. Die
Bedeutung des Online-Einkaufes sowie die Nachfolgeproblematik bei
inhabergeführten Betrieben, aber auch der Trend der Aufgabe von Filialen, setzt
die Stadt vor Herausforderungen. Multifunktionalität und Aufenthaltsqualität in
der Stadt spielen dabei eine wesentliche Rolle. Einkaufs- und
Versorgungsmöglichkeiten sind zwar existenziell für die Attraktivität des
Stadtzentrums, aber Faktoren wie öffentliches Grün und Mobiliar, die für
Aufenthaltsqualität sorgen, gewinnen immer stärker an Bedeutung.
Im Gebäude Lange
Straße 45a befindet sich derzeit die Filiale der Arko-Unternehmensgruppe, die
ursprünglich zum Jahresende 2023 aufgegeben werden sollte. In Gesprächen mit
der Geschäftsführung, die für den Vertrieb und Einkauf in 250 Standorten
zuständig ist, zeichnete sich ab, dass die Entscheidung der Schließung
revidiert werden kann, wenn
- die
Erhöhung des Umsatzes und
- die
Reduzierung der Kosten für eine Neuausrichtung der Filiale
verwirklicht werden
können.
Die Erhöhung des
Umsatzes liegt in den Händen der Mitarbeiterinnen der Arko-Filiale. In einer
Zusammenarbeit konnten durch Marketingstrategien des Marketingvereines „ALMA
Elbtalaue – Alle machen Marketing e.V.“ bereits sichtbare Erfolge erzielt
werden.
Die Neuausrichtung
der Filiale ist nach Aussage der Geschäftsführung denkbar, wenn eine
Reduzierung der Kosten erfolgen wird.
Die Möglichkeit
eines Café-Ausschankes, eines Eisverkaufes nach einer Fassadenöffnung sowie
eine entsprechende Außenbestuhlung und die Umbaumaßnahmen mit neuen
Lichtquellen, energetischen Sanierungsmaßnahmen und klimafreundlichen Aspekten
stehen in Rede. Eine Forderung besteht in der Schaffung einer Aufenthalts- und
Erlebnisqualität des städtischen Freiraumes in unmittelbarer Nähe. Zu einer
optimalen Aufenthaltsqualität zählen Sitzgelegenheiten und Bänke sowie Orte zum
Ausruhen, grüne Arrangements sowie die Schaffung eines Erlebnisortes durch
kleine Events. Der Bereich Lange Straße 45, 45a und Lange Straße 4 bietet sich
für eine Freiraumgestaltung an. Die Schaffung von Sitzgelegenheiten, die
Gestaltung des Grünflächenbereiches sowie die Gestaltung des öffentlichen
Raumes vor dem Gebäudebestand findet in der der Vorlage beigefügten Planung Umsetzung.
Die Geschäftsführung des Arko-Konzerns ist mit diesen Planungsvarianten
einverstanden. Die Umbaupläne im Gebäude Lange Straße 45a werden derzeit
parallel von dem Arko-Konzern verfolgt. In diesem Zusammenhang sind durch den
Eigentümer umfassende Baumaßnahmen im Rahmen der Stadtsanierung geplant.
Die Verwaltung
bittet die Gremien der Stadt, einem Ausbauvorschlag zuzustimmen.
Beschlussvorschlag:
Im Bereich der
Gebäude Lange Straße 45 und 45a sowie 4 erfolgt eine Freiraumgestaltung.