Sachverhalt:
Die Stadt
Dannenberg plant die Ausweisung von Wohnbauflächen östlich von Nebenstedt auf
einer Fläche von insg. rund 25 ha. Die Planung und Erschließung soll in 3
Bauabschnitte aufgeteilt werden. Es wird von ca. 160-190 Wohneinheiten ausgegangen.
Die Stadt
Dannenberg erarbeitet derzeit einen Masterplan, der Aussagen insb. über die
grundsätzliche Bebaubarkeit, Erschließung, Lärmschutz, Energie- und
Wärmeversorgung sowie Maßnahmen zum Klimaschutz beinhalten wird. Die
grundsätzliche Ausrichtung kann dem Entwurf des Masterplanes entnommen werden,
siehe Anlage I und II zur Vorlage.
Es handelt sich um
einen Entwurf des Masterplanes, der in den Einzelheiten noch in kommenden
Sitzungen des Umwelt- und Bauausschusses des Stadtrates beraten wird.
Bei der Ausweisung
der Wohnbauflächen sollen insb. Ziele des Klimaschutzes verfolgt werden.
In den
Masterplanentwurf sind bereits Beratungen zur Erschließung, inkl. Fuß- und
Radwege und Bushaltestellen eingeflossen. Ebenfalls wurde bereits zum Lärmschutz
beraten, für den Lärmschutzwände im Norden und Süden favorisiert werden.
Der derzeit gültige
Flächennutzungsplan der Samtgemeinde Elbtalaue stellt Fläche für die
Landwirtschaft dar. Für die Aufstellung der Bebauungspläne ist daher die
Änderung des Flächennutzungsplanes erforderlich.
Die Stadt
Dannenberg (Elbe) beantragt daher die Änderung des Flächennutzungsplanes bei
der Samtgemeinde Elbtalaue.
Ausgewiesen werden
sollen Wohnbauflächen (W) und Grünflächen.
Beschlussvorschlag:
Der
Flächennutzungsplan der Samtgemeinde Elbtalaue im Bereich der Stadt Dannenberg,
Nebenstedt Ost wird fortgeschrieben.