Sachverhalt:

Die Gemeinde Zernien hat ein Interesse an einer dauerhaften Ansiedlung eines Arztes. Es fehlt hierzu eine geeignete Praxis bzw. Praxisräume. Das an der Göhrdestr. gegenüber der Altenwohnanlage gelegene Grundstück bietet sich hierfür an. Es sieht eine Mischbebauung vor, so dass aufgrund der Größe des Grundstücks genügend Platz für eine weitere Bebauung bleibt.

Es gab ein erstes Vorgespräch mit der timson GmbH, Herrn Hasse, der einen Investor für eine Wohnanlage für Demenzkranke sucht. Die timson GmbH arbeitet mit diversen Planungsbüros zusammen, die auch eine Vorplanung für ein Ärztehaus erstellen könnten.

Es steht derzeit noch nicht fest, ob in dem Ärztehaus auch eine kleine Praxis für Physiotherapie untergebracht werden soll. Die Baukosten können somit auch noch nicht ansatzweise geschätzt werden.

Sollten sich reine Baukosten der Kostengruppe 300 (Bauwerk/Baukonstruktion) und 400 (technische Ausstattung) von 800.000,- € ergeben, so würden Architektenkosten von ca. 100.000,- € anfallen. Die o.a. zu beauftragenden 3 Leistungsphasen ergeben:

Leistungsphase 1 (Grundlagenermittlung)           2 %

Leistungsphase 2 (Vorplanung)                                7 %

Leistungsphase 3 (Entwurfsplanung)                     15 %

also zusammen 24 % dieser 100.000,- €- somit 24.000,- €.

Der Antrag auf entsprechende Fördergelder muss bis zum 15.10.20 eingereicht werden. Hierzu und zu weiteren Vorgesprächen wird in der Sitzung berichtet.

Es ist auch vom Fördermittelgeber abhängig, ob die Vorplanung bereits förderfähig ist oder nicht.

Beschlussvorschlag:

Der Auftrag zur Vorplanung eines Ärztehauses (Leistungsphase 1-3) wird an ein geeignetes Architekturbüro vergeben.