Sachverhalt:
Die GS Gusborn
verfügt nur über 4 allgemeine Klassenräume und ist einzügig ausgerichtet.
Die
Schulentwicklungszahlen an der Grundschule Gusborn zeigen für das kommende
Schuljahr als „Ausreißer“ mit einer Schülerzahl von 26 Kindern (Stand 25.6.19).
Im Schuljahrjahr 2019/2020 machen mehre Eltern von ihrem Recht des
flexiblen Schuleintritts für ihre Kinder Gebrauch, sodass im kommenden Jahr 5
Kinder zusätzlich zu den 26 „Regelerstklässlern“ eingeschult werden. Zudem
liegen 2 weitere Anmeldungen durch Zuzug vor. Für das Schuljahr 2020/2021 ist
somit mit 33 Schulanfängern zu rechnen, somit tritt für den
Schulanfängerjahrgang eine Zweizügigkeit ein.
Ein weiterer Klassenraum wird daher benötigt.
Im Schulausschuss vom 11.09.2019 (unter TOP 6, Grundschule Gusborn;
Schulanfängerzahlen für das Schuljahr 2020/2021; Vorlage 14/0285/2019) wurden
verschiedene Möglichkeiten vorgestellt, um einen weiteren Klassenraum
auszuweisen. Das Ergebnis der Sitzung war, dass die vorgeschlagenen Varianten
1a, 1b, 5 und 6 mit den notwendigen Kosten und entsprechenden Baumaßnahmen
vorgestellt werden sollen.
Als
Ausgangskriterium wurde der
Flächenbedarf nach der deutschen gesetzlichen Unfallversicherung (DVUV
2018) gewählt: Bemessung:
1 Schüler/ 2,5 m² Grundfläche
- Variante 1a – Nutzung Computerraum
Im Rahmen der neu zu planenden Raumkapazitäten im Bestand, wird die
Nutzung des Computerraumes vorgeschlagen. Die Grundfläche des Computerraumes
beträgt 36,08 m². Ein Flächenbedarf für 14 Schulkinder steht hier zur
Verfügung. Bei dieser Schülerzahl müssen keine baulichen Veränderungen
vorgenommen werden.
Vorschlag zur
Nutzung: Auswahl einer Schulklasse mit geringer Schülerzahl.
Baukosten: keine
- Variante 1b – Nutzung Computer- und
Besprechungsraum
Zusammenlegung des
Computer- und Besprechungsraumes mit der Grundfläche von (36,08
m² + 22,60 m²) = 58,68 m². Mit
der Raumverbindung steht eine Fläche für 23 Schulkinder zur Verfügung. Die
bauliche Maßnahme kann mit einem Rückbau der vorhandenen Trennwand erfolgen. Im
Abrissbereich sind Anpassungen bzw. Reparaturen am Boden und der Wände
erforderlich (Errichtung Staubwand, Rückbau Trennwand, Decken – und
Bodenlegerarbeiten, Putz- u. Malerarbeiten und Elektroarbeiten).
Kosten: ca.
15.000,- EUR
- Variante 5 – Nutzung eines Containers
zur Miete
Mietdauer: 48 Monate (4 Jahre), Neuwert: 104.000,00 €
Containerblock bestehend aus 120 m²:
1 x
Klassenraum (5 Universalcontainer)
1 x Flur (1
Universalcontainer)
2 x
Toilettencontainer
(Mädchen-WC:
1 x WC, 1 x Waschbecken), (Jungen-WC: 1 x WC, 1 x Waschbecken, 1 x
Urinal).
Vollisolierte Wände, Dach und Fußboden, Isolierverglaste
Kunststoff-Kipp-Fenster mit Außenrolladen. Außentür mit oder ohne Windfang.
Elektroinstallation, Deckenleuchten, Schalter und Steckdosen. Elektroheizung 2
KW je Container, Bodenbelag PVC, Außenfarbe Weiß und Innenfarbe Weiß. Alle Container mind. EnEV
2014 inkl. Akustikdecken im Klassenraum, Fluchttür und doppelte Klapp-Schultafel.
Aufstellmaße:
Länge = 6,05 m/ Breite = 19,48 m
Leistung/ Container Anzahl Zeitraum Brutto/ Betrag /€
Miete – Block aus 8 Stück Container 1
Stück Monat 2.082,50 €
(L= 6,0 m,- B= 2,50 m, H = 3,0 m)
Versicherung 1
Stück Monat 133,28 €
Summe
Mietkosten/ Monat 2.215,78 €
Mietkosten/
1 Jahr 26.589,36 €
Mietkosten/
4 Jahre 106.357,44 €
Zzgl. Lieferung und Montage
Untergrund Ausgleich- Höhen 1 Stück 476,00 €
Montagekosten 8er-Block 1 Stück 2.570,40
€
Antransport mit Abladen LKW 1 Stück 2.261,00
€
bis Bordkante
______________________________________________________________________________________
Summe
Lieferung und Montage 5.307,40 €
Zzgl. Bauseits zu erbringende Leistungen über AG:
Fundamente
(Aufstellfläche 130 m²) 30.000,- €
Herstellung Anschlussverbindungen (Wasser;
Strom) 12.000,- €
Architekt/Baugenehmigung/ Gebühren 30.225,-
€
Kranleistung, wenn 10 m Ausladung bei LKW
nicht ausreicht offen
Befestigte und Genehmigte Zufahrt für Kran,
LKW offen
Reinigung der Mietgeräte offen
Lieferung und Leistungen soweit noch nicht
angeboten offen
______________________________________________________________________________________
Bauseits
- Kosten AG 72.225,- €
Zzgl. Demontage nach 48 Monaten
Demontagekosten 8er Block 1 Stück 2.570,40
€
Rückbau Ausgleichflächen 1 Stück 333,20 €
Abtransport mit Abladen LKW 1 Stück 2.261,00
€
bis Bordkante
Endreinigung je Container (8 Stk.) 1 Stück 1.000,00
€
Demontagekosten 6.164,60 €
Kostenübersicht (Brutto)
Summe
Mietkosten Container/ 4 Jahre 106.357,44 €
Summe
Lieferung und Montage 5.307,40 €
Bauseits
- Kosten AG 72.225,00
€
Demontagekosten (nach 4 Jahren)
6.164,60 €
Summe: 190.054,44 €
Mietbedingungen: Zahlung Miete monatlich im
Voraus; Kündigungsfrist: 14 Tage
Beim derzeitigen Stand der Maßnahme ist das Angebot ausschließlich als
solches zu werten und erhebt damit keinen Anspruch auf Vollständigkeit.
- Variante 6 – Neubau
Kostenberechnung nach DIN 276/12.08 Ziffer
2.4.3
Maßnahme: Anbau (Klassenraum ca. 65 m²) an
der GS Gusborn
Kostenberechnung
DIN
276/12.08
Zusammenstellung der Kosten |
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Kostengruppen |
Teilbetrag einschl. Umsatzsteuer in EURO |
Gesamtbetrag einschl. Umsatzsteuer in EURO |
KG 100 - Grundstück |
0,00 |
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KG 200 - Herrichten und Erschließen Einbindung an
Bestand |
12.000,00 |
|
KG 300 - Bauwerk, Baukonstruktionen Baugrube,
Gründung, Außenwände,
Innenwände, Decken, Dach,
Sonstige Baumaßnahmen |
75.562,50 |
|
KG 400 - Bauwerk - Technische Anlagen Abwasser-,
Wasser-, Gasanlagen,
Starkstrom und Fernmeldeanlagen |
25.187,50 |
|
KG 500 - Außenanlagen
Geländebefestigungen |
15.112,50 |
|
KG 600 - Ausstattung und Kunstwerke |
0,00 |
|
KG 700 - Baunebenkosten Architekten –
und
Ingenieurleistungen Allgemeine
Baunebenkosten Gebühren |
30.225,00 |
|
Gesamtkosten Neubau (Brutto) |
Summe: |
158.087,50
€ |
Beim derzeitigen Stand der Maßnahmen ist die Kostenschätzung ausschließlich als
solche zu werten und erhebt damit keinen Anspruch auf Vollständigkeit. Die
tatsächlichen Kosten hängen von der Planung, der festzulegenden Lage, der
Bauausführung und der geplanten Baumaterialien ab.
Die Varianten 1a und 1b sind grundsätzlich sofort umsetzbar, wenn der
tatsächliche Bedarf einer Zweizügigkeit feststeht.
Diese Maßnahmen im Bestand Variante 1a und Variante 1b sind schnell
umzusetzen und der Kostenrahmen ist gering. Die weiteren Maßnahmen nehmen einen
längeren Zeitraum der Umsetzung in Anspruch.
Unabhängig der
Entscheidung für eine Variante sind die notwendigen Mittel in den Haushalt 2020
einzuplanen und ggfls. mit entsprechendem Sperrvermerk zu versehen.
Finanzielle Auswirkungen
bei Beschlussfassung:
je
Variante, siehe oben
Anlagen: keine
Beschlussvorschlag:
Ergebnis der
Beratung