Sachverhalt:
Die Samtgemeinde Elbtalaue hat
ihr Interesse an dem Leitprojekt der Metropolregion Hamburg "Wohnen in der
Metropolregion Hamburg - bedarfsgerecht, zukunftsfähig, gemeinsam
gestalten" bekundet.
Diese Interessensbekundung ist
formuliert worden, nachdem die Lenkungsgruppe, die Sparte "Kommunale
Gebietskörperschaften des Marketingvereines, in dem alle Bürgermeisterinnen und
Bürgermeister, deren Stellvertreter und ein gewähltes Ratsmitglied entscheiden,
darüber befunden hat. Das Projekt behandelt die Schaffung von bezahlbarem
Wohnraum im Bestand der Innenstadt von Dannenberg (Elbe). Dabei ist die
Gewinnung von Fachkräften, die Kooperation mit der Stadt Hitzacker (Elbe) und
die Einbeziehung des Bezirksamtes Hamburg/Altona formuliert worden.
Der Landkreis Lüchow-Dannenberg,
der Marketingverein "ALMA Elbtalaue - Alle machen Marketing e.V.",
die Sparkasse Uelzen Lüchow-Dannenberg, hier die Immobilienabteilung, und auch
die VR PLUS Altmark-Wendland eG. sind als Projektpartner benannt.
Ziel des Projektes ist
- die Stärkung einer nachhaltigen Stadtentwicklung durch Wohnen
in der Innenstadt in Dannenberg (Elbe) in Verbindung mit dem Thema
"Fachkräftesicherung",
insbesondere
die Schaffung von bezahlbarem Wohnraum in Dannenberg (Elbe) in der Nähe zur
Infrastruktur sowie die Herstellung der Barrierefreiheit für bestehende
Wohnungen (Altbau).
- die Stärkung und der Aufbau der interkommunalen Zusammenarbeit
zwischen Dannenberg (Elbe) und Hitzacker (Elbe)
- der gegenseitige dauerhafte Erfahrungsaustausch zwischen der
Stadt Dannenberg (Elbe) und dem Bezirk Altona
- die Erarbeitung von Leitlinien für die Kommunen in der
Metropolregion
Projektbausteine sind
- die Analyse der Innenentwicklungspotenziale in Dannenberg
(Elbe) und Hitzacker (Elbe) incl. der Steckbriefe zu identifizierten
Grundstücken (Baulückenanalyse)
- ein Masterplan zur Aktivierung der identifizierten Potenziale
- neue Standortprofile für Dannenberg (Elbe) und Hitzacker
(Elbe) (SPNV Achse Lüneburg - Dannenberg (Elbe) mit mindestens zwei
Haltepunkten in der Samtgemeinde Elbtalaue und der HVV-Tarif)
- die gegenseitige Hospitation der Verwaltungsmitarbeiter zum
Erfahrungsaustausch zwischen den Bediensteten der Samtgemeinde Elbtalaue und
dem Bezirk Altona
- die Vernetzung und der Dialog
Der Antrag ist bereits in der
ersten Entscheidungsstufe von der Jury sehr hoch bepunktet worden und mit 11
weiteren eingegangenen Bewerbungen mit der Höchstzahl der zu vergebenden Punkte
benotet worden.
Die Kooperation innerhalb der Samtgemeinde, dem Marketingverein ALMA Elbtalaue
und der bestehende Kontakt zum Bezirksamt Altona wurden besonders bewertet. Der
inhaltliche Beitrag zum Leitprojektziel mit Lösungsansätzen für die
Herausforderung, bedarfsgerechten Wohnraum im ländlichen Raum zu schaffen, war
ebenfalls ein Kriterium. Auch die Fachkräftesicherung mit der Einbindung der
wohnungsmarkttypischen Akteure und der Erfahrungsaustausch über die Hospitation
mit Hamburg/Altona sprachen für die Qualität des Projektansatzes.
Die Jury hat im Gesamtbild die
typische Problemlage im ländlichen Raum hoch bewertet und das Projekt als gutes
Kooperationsbeispiel für die Metropolregion eingestuft.
Die konkreten Ziele lauten wie
folgt:
In Dannenberg (Elbe) und
Hitzacker (Elbe) fehlt Wohnraum für junge Familien. Junge Familien finden derzeit kaum bezahlbaren Wohnraum. Demzufolge sind
Fachkräfte rar. Hier besteht dringender Handlungsbedarf. Die Barrierefreiheit
für den Altbau soll dabei eine wesentliche strategische Vorgehensweise
auflisten.
Die Samtgemeinde Elbtalaue
pflegt seit Jahren eine Partnerschaft mit dem Bezirksamt Altona. Der Bezirk
Altona hat mit dem Projekt "Altonas neue Mitte" aufgezeigt, wie
Wohnraum in vorbildlicher Form in der Innenstadt entstehen kann. Daran will die
Samtgemeinde Elbtalaue sich orientieren.
In einem gegenseitigen
dauerhaften Erfahrungsaustausch, auch mit Hospitation der
Verwaltungsmitarbeiter, soll dieses Projekt für die Metropolregion als
Vorzeigeprojekt ausgewiesen werden.
Parallel zu den städtebaulichen
Vorschlägen der Wohnbebauung gehen für den Landkreis Lüchow-Dannenberg aus dem
Leitprojekt Konzepte zur Behebung des Fachkräftemangels hervor.
Demzufolge formulieren sich in
dem Projekt drei Ziele:
A) Kooperation der Städte Dannenberg (Elbe) und Hitzacker (Elbe) zur
Schaffung von bedarfsgerechtem Wohnraum.
B) Einbeziehung der Erkenntnisse des Bezirksamtes Hamburg/Altona.
C) Maßnahmen zur Reduzierung des Fachkräftemangels in der Region.
Für das Projekt sind
Gesamtkosten pro Jahr in Höhe von 60.000,00 € vorgesehen. Dieses Projekt ist
auf drei Jahre angelegt.
Die Einnahmen aus dem
Leitprojekt betragen 48.000,00 €. Der Eigenanteil der Stadt Dannenberg
(Elbe) liegt bei 8.667,00 € pro Jahr.
Die Gegenfinanzierung über den
Marketingverein und örtlichen Betrieben mit 3.333,00 € pro Jahr ist bereits
zugestanden.
Damit ergibt sich folgende
Einnahmesituation:
48.000,00 € pro Jahr aus dem
Leitprojekt
3.333,00 € pro Jahr Gegenfinanzierung durch den Marketingverein und
örtlichen Betrieben
8.667,00 €
pro Jahr Eigenanteil der Stadt Dannenberg (Elbe)
60.000,00 € pro Jahr Gesamt
Inzwischen
ist auch durch die Unterarbeitsgruppe der Metropolregion, die entsprechende
Beschlüsse für den Lenkungsausschuss vorbereitet, entschieden, dass die
Samtgemeinde Elbtalaue das Dachprojekt für dieses Leitprojekt übernehmen soll.
Das Dachprojekt beinhaltet eine Koordination sämtlicher Leitprojekte und wird
durch eine Personalie, die vollständig aus dem Etat der Metropolregion
finanziert wird, übernommen.
Beschlussvorschlag:
Die Stadt Hitzacker (Elbe)
beteiligt sich an dem Leitprojekt "Wohnen in der Metropolregion Hamburg -
bedarfsgerecht, zukunftsfähig, gemeinsam gestalten".
Die
Organisation und Durchführung des Projektes obliegt aufgrund der notwendigen
Koordinierung der Samtgemeinde Elbtalaue.