Sachverhalt:
Der Verwaltungsausschuss der
Stadt Dannenberg (Elbe) hat im April 2018 beschlossen, dass die Stadt
Dannenberg (Elbe) ihr Interesse an dem Leitprojekt der Metropolregion Hamburg
"Wohnen in der Metropolregion Hamburg - bedarfsgerecht, zukunftsfähig,
gemeinsam gestalten" bekunden soll.
Diese Interessensbekundung ist
formuliert worden. Das Projekt behandelt die Schaffung von bezahlbarem Wohnraum
im Bestand der Innenstadt von Dannenberg (Elbe). Dabei ist die Gewinnung von
Fachkräften, die Kooperation mit der Stadt Hitzacker (Elbe) und die
Einbeziehung des Bezirksamtes Hamburg/Altona formuliert worden.
Der Landkreis Lüchow-Dannenberg,
der Marketingverein "ALMA Elbtalaue - Alle machen Marketing e.V.",
die Sparkasse Uelzen Lüchow-Dannenberg, hier die Immobilienabteilung, und auch
die VR PLUS Altmark-Wendland eG. sind als Projektpartner benannt.
Ziel des Projektes ist
- die Stärkung einer nachhaltigen Stadtentwicklung durch Wohnen
in der Innenstadt in Dannenberg (Elbe) in Verbindung mit dem Thema
"Fachkräftesicherung",
insbesondere
die Schaffung von bezahlbarem Wohnraum in Dannenberg (Elbe) für junge Familien
in der Nähe zur Infrastruktur sowie die Herstellung der Barrierefreiheit für
bestehende Wohnungen (Altbau).
- die Stärkung und der Aufbau der interkommunalen Zusammenarbeit
zwischen Dannenberg (Elbe) und Hitzacker (Elbe)
- der gegenseitige dauerhafte Erfahrungsaustausch zwischen der
Stadt Dannenberg (Elbe) und dem Bezirk Altona
- die Erarbeitung von Leitlinien für die Kommunen in der Metropolregion
Projektbausteine sind
- die Analyse der Innenentwicklungspotenziale in Dannenberg
(Elbe) incl. der Steckbriefe zu identifizierten Grundstücken (Baulückenanalyse)
- ein Masterplan zur Aktivierung der identifizierten Potenziale
- neue Standortprofile für Dannenberg (Elbe) (SPNV Achse
Lüneburg - Dannenberg (Elbe) mit mindestens zwei Haltepunkten in der
Samtgemeinde Elbtalaue und der HVV-Tarif)
- die gegenseitige Hospitation der Verwaltungsmitarbeiter zum
Erfahrungsaustausch zwischen den Bediensteten der Samtgemeinde Elbtalaue und
dem Bezirk Altona
- die Vernetzung und der Dialog
Der Antrag ist bereits in der
ersten Entscheidungsstufe von der Jury sehr hoch bepunktet worden und mit 11
weiteren eingegangenen Bewerbungen mit der Höchstzahl der zu vergebenden Punkte
benotet worden.
Die Kooperation mit der
Samtgemeinde, dem Marketingverein ALMA Elbtalaue und der bestehende Kontakt zum
Bezirksamt Altona wurden besonders bewertet. Der inhaltliche Beitrag zum
Leitprojektziel mit Lösungsansätzen für die Herausforderung, bedarfsgerechten
Wohnraum im ländlichen Raum zu schaffen, war ebenfalls ein Kriterium. Auch die
Fachkräftesicherung mit der Einbindung der wohnungsmarkttypischen Akteure und
der Erfahrungsaustausch über die Hospitation mit Hamburg/Altona sprachen für
die Qualität des Projektansatzes.
Die Jury hat im Gesamtbild die
typische Problemlage im ländlichen Raum hoch bewertet und das Projekt als gutes
Kooperationsbeispiel für die Metropolregion eingestuft.
Die konkreten Ziele lauten wie
folgt:
In Dannenberg (Elbe) fehlt
Wohnraum für junge Familien. Junge Familien finden derzeit in Dannenberg (Elbe)
kaum bezahlbaren Wohnraum. Demzufolge sind Fachkräfte rar. Hier besteht
dringender Handlungsbedarf. Die Barrierefreiheit für den Altbau soll dabei eine
wesentliche strategische Vorgehensweise auflisten.
Die Stadt Dannenberg (Elbe)
pflegt seit Jahren eine Partnerschaft mit dem Bezirksamt Altona. Der Bezirk
Altona hat mit dem Projekt "Altonas neue Mitte" aufgezeigt, wie
Wohnraum in vorbildlicher Form in der Innenstadt entstehen kann. Daran will die
Stadt Dannenberg (Elbe) sich orientieren.
In einem gegenseitigen
dauerhaften Erfahrungsaustausch, auch mit Hospitation der
Verwaltungsmitarbeiter, soll dieses Projekt für die Metropolregion als
Vorzeigeprojekt ausgewiesen werden.
Parallel zu den städtebaulichen
Vorschlägen der Wohnbebauung gehen für den Landkreis Lüchow-Dannenberg aus dem
Leitprojekt Konzepte zur Behebung des Fachkräftemangels hervor.
Demzufolge formulieren sich in
dem Projekt drei Ziele:
A) Kooperation der Städte Dannenberg (Elbe) und Hitzacker (Elbe) zur
Schaffung von bedarfsgerechtem Wohnraum.
B) Einbeziehung der Erkenntnisse des Bezirksamtes Hamburg/Altona.
C) Maßnahmen zur Reduzierung des Fachkräftemangels in der Region.
Für das Projekt sind
Gesamtkosten pro Jahr in Höhe von 60.000,00 € vorgesehen. Dieses Projekt ist
auf drei Jahre angelegt.
Die Einnahmen aus dem
Leitprojekt betragen 48.000,00 €. Der Eigenanteil liegt bei 8.667,00 € pro
Jahr.
Die Gegenfinanzierung über den
Marketingverein und örtlichen Betrieben mit 3.333,00 € pro Jahr ist bereits
zugestanden.
Damit ergibt sich folgende
Einnahmesituation:
48.000,00 € pro Jahr aus dem
Leitprojekt
3.333,00 € pro Jahr Gegenfinanzierung durch den Marketingverein und
örtlichen Betrieben
8.667,00 €
pro Jahr Eigenanteil
60.000,00 € pro Jahr Gesamt
Inzwischen
ist auch durch die Unterarbeitsgruppe der Metropolregion, die entsprechende
Beschlüsse für den Lenkungsausschuss vorbereitet, entschieden, dass die Stadt
Dannenberg (Elbe) das Dachprojekt für dieses Leitprojekt übernehmen soll. Das
Dachprojekt beinhaltet eine Koordination sämtlicher Leitprojekte und wird durch
eine Personalie, die vollständig aus dem Etat der Metropolregion finanziert
wird, übernommen.
Beschlussvorschlag:
Die Stadt Dannenberg (Elbe)
beteiligt sich an dem Leitprojekt "Wohnen in der Metropolregion Hamburg -
bedarfsgerecht, zukunftsfähig, gemeinsam gestalten".
Die Organisation und
Durchführung des Projektes obliegt aufgrund der notwendigen Koordinierung der
Samtgemeinde Elbtalaue.