Sachverhalt:

Herr Leitke hat die neben dem Flurstück liegende Ackerfläche verpachtet und wusste nicht, dass das Flurstück 74/2 nicht zu seinem Acker gehört. Nachdem ihm der Sachverhalt erklärt wurde, bot er 0,50 € pro m², was eine Gesamteinnahme in Höhe von 124,-- € bedeutet.
Gemäß Liegenschaftskataster teilt sich die Fläche wie folgt auf: 119 m² Graben und 129 m² Ackerland.

Daraufhin erhielt er folgende Antwort:

Gemäß Bodenrichtwertkarte hat das Flurstück einen Wert von 28 Bodenpunkten. Daraus ermittelt sich ein Wert von 1,20 € je m².

Da die Fläche nur gut zur Hälfte bewirtschaftet wird, könnte die Hälfte als Grünland angerechnet werden, und zwar zu einem Preis von 0,70 € je m².

Somit ergibt sich ein Kaufpreis in Höhe von                       1,20 x 124 m² = 148,80 €

                                                                                                              0,70 x 124 m² =   86,80 €

                                                               zuzüglich Vertragskosten ca.                     100,00 €

                                                                                                              = ca.                      335,60 €

Dies wurde Herrn Leitke so mitgeteilt.

Herr Leitke teilte mit, dass ihm der Kaufpreis zu hoch sei und blieb bei seinem Angebot in Höhe von 0,50 € je m².

Eine weitere Möglichkeit wäre, Herrn L. das Grundstück zu verpachten. Bei einem Pachtpreis in Höhe von 200,-- € je ha bedeutet das aber lediglich eine Einnahme in Höhe von 5,76 p.a., wenn man nicht für Grünland sogar weniger als 200,-- € je m² anrechnen kann.

Beschlussvorschlag:

Das Flurstück 74/2 der Flur 2 der Gemarkung Groß Gusborn in einer Größe von 248 m² wird an Herrn Wolfgang Leitke, Am Durlei 41, 29476 Gusborn verkauft.

Herr Leitke trägt die mit dem Vertrag verbundenen Nebenkosten, insbesondere die Notarkosten.