Sitzung: 26.08.2013 Ausschuss für Stadtentwicklung und Soziales des Rates der Stadt Dannenberg (Elbe)
Beschluss: Einstimmig empfohlen
Abstimmung: Ja: 8
Vorlage: 04/351/2013
Sachverhalt:
Ursula Fallapp trägt vor:
Die Metropolregion Hamburg legt ein Leitprojekt "Innenentwicklung"
auf. Leitprojekte sind Projekte, die länderübergreifend besonders geeignet
sind, die Entwicklung der Metropolregion Hamburg nachhaltig zu stärken. Eine
finanzielle Unterstützung durch die Metropolregion Hamburg erfolgt für die
ausgewählte Kommune. Dem Projekt soll ein Pilotcharakter zukommen. Es soll
geeignet sein, Vorbildwirkung für Akteure in anderen Teilen der Metropolregion
Hamburg zu entfalten.
Das Leitprojekt
"Innenentwicklung" setzt voraus, dass
- nachvollziehbare konzeptionelle
Grundlagen geschaffen werden;
- eine aktive Gestaltung durch die
relevanten Akteure erfolgt;
- ein Mehrwert für die
Metropolregion Hamburg entsteht;
- eine aktive Öffentlichkeitsarbeit
unter Einbeziehung der Metropolregion geleistet wird;
- die Vernetzung mit anderen
Projekten der Metropolregion hergestellt wird;
- Projektergebnisse anderen
Akteuren in der Metropolregion zur Verfügung gestellt werden.
Im November 2012 wurde der Projektaufruf
gestartet. Insgesamt gingen 23 vorläufige Anträge ein. Der vom Marketing in
Dannenberg eingereichte Vorschlag bekam den Zuschlag. Aus den 23 Anträgen
wurden sechs Anträge ausgewählt, die für das Leitprojekt der Metropolregion die
Rahmenbedingungen erfüllen.
Die Hansestadt Hamburg, die Stadt
Buchholz, die Stadt Brunsbüttel, die Stadt Bispingen, die Stadt Heide
(Schleswig-Holstein) und die Stadt Dannenberg (Elbe) sollen nun das Leitprojekt
bilden.
Aus einer vorläufigen Ideenskizze ist nun
ein Antrag zu entwickeln. Für diesen Antrag ist ein gezieltes qualitativ
hochwertig angelegtes Leerstandsmanagement in der Innenstadt, die Aktivierung
von Brachflächen und eine mögliche Umnutzung von Gewerbeflächen zu
Wohnbauflächen der Tenor. Neben der Langen Straße gehören der Markt, die
Marschtorstraße und das Mühlentor zu dem Quartier, das für diesen Antrag
benannt ist.
- Zunächst gilt es, in einem
Flächenmanagement Eigentümer zu aktivieren, ihre z.T. nicht mehr
gewerblich genutzten Gebäude zu sanieren bzw. Grundstückseigentümer
davon zu
überzeugen, ihre Immobilien abzugeben.
- Eine Qualitätssicherung im
Leerstandsmanagement ist die Folge. Manufakturen und
innenstadtintegrierte Wohnnutzung sollen für Dannenberg (Elbe) ein
gewisses Niveau bilden.
- Der Einzelhandel entwickelt sich in
Richtung größerer Verkaufsflächen. Rund 65 % aller
Einzelhandelsbetriebe arbeiten heute auf Verkaufsflächen und deutlich
unter 100 qm. Hier gilt
es, durch Eigentümeraktivierung strategische Planungen zu erarbeiten,
wie Geschäftsflächen
bzw. Grundstücksflächen zusammengeführt werden können.
- Wohnnutzung steht ebenfalls im Fokus.
Derzeit haben viele Einzelhandelsflächen, die von den
Grundstückseigentümern betrieben werden, den Eigentümer mit einer
Wohnnutzung im
Obergeschoss. Hier muss eine separate Wohnnutzung geschaffen werden. Nur
so können
Gewerbeflächen entwickelt werden.
- Brachflächen, die derzeit nicht genutzt
werden, sollen aktiviert werden.
- Nahe am Stadtzentrum befinden sich
unbebaute Grundstücke. Auf der Suche nach Wohnraum
im
Stadtzentrum muss Dannenberg (Elbe) Sorge tragen, dass diese Grundstücke
verwertet
werden.
Das Projekt soll in der Zeit vom
01.01.2014 bis zum 31.12.2016 durchgeführt werden. Folgender Kostenrahmen ist
vorgesehen:
1. Kosten für den Arbeitsplatz 5.000,00 €
2. Sachmaterial, Druckkosten, Kartierungsbedarf 10.000,00 €
3. Öffentlichkeitsarbeit, Druck von
Flyern, Anzeigen etc. 10.000,00 €
4. Schaffung einer zusätzlichen Stelle 55.000,00 €
zusammen:
80.000,00 €
für die
Dauer von drei Jahren 240.000,00 €
Die antragstellende Kommune, die Stadt
Dannenberg (Elbe), muss einen Eigenanteil von jährlich 16.000,00 € pro Jahr,
mithin für drei Jahre 48.000,00 €, aufbringen. 64.000,00 € pro Jahr werden aus
dem Förderfonds Hamburg/Niedersachsen bezuschusst.
Die Eigenmittel stehen zur Verfügung
Stellv. Ausschussmitglied Dorothea
Kittmann bekräftigt, dass dieses Leitprojekt für die Stadt Dannenberg nur zu
begrüßen ist. Sie befürwortet die Unterstützung der Geschäftswelt durch dieses,
vom Stadtmarketing initiierte Projekt.
Stellv. Bürgermeister Herbert Hanke ist
erfreut darüber, dass auch zur Zeit brach liegende Objekte und ungenutzte
Wohnflächen einbezogen werden sollen.
Nach abschließender Diskussion empfiehlt der Ausschuss folgenden
Beschluss:
Die Stadt Dannenberg (Elbe) beteiligt sich
an dem Leitprojekt „Innenentwicklung der Metropolregion Hamburg". Für das
Quartier Innenstadt Dannenberg (Elbe) erfolgt eine Antragstellung.