Sachverhalt:

AV´e Ortmanns-Möller begrüßt Herrn Philipp Hachenberg, „Büro c/o Zukunft - Stadtplanung und Stadtentwicklung, Hachenberg Pill Stadtplaner PartGmbB“ aus Hamburg/Altona.

 

Ursula Fallapp erläutert:

Die Stadt Dannenberg (Elbe) ist im Rahmen eines Teilprojektes eine der neun Kommunen aus der Metropolregion, für die im Rahmen des Projektes „Wohnen in der Metropolregion Hamburg; bedarfsgerecht, zukunftsfähig, gemeinsam gestalten“ strategische Handlungsempfehlungen zur bedarfsgerechten, wohnbaulichen Entwicklung erarbeitet werden. Im Rahmen des Projektes ist zunächst der Bedarf der wohnbaulichen Versorgung untersucht worden. Hier sind konzeptionelle Grundlagen sowie die Ziel- und Bedarfsgruppen in Potenzialanalysen durch Nachfragen bei den Eigentümerinnen und Eigentümern ermittelt worden.

 

Die Steuerung und die Handlungsmöglichkeiten der wohnbaulichen Entwicklung bilden ein weiteres Kapitel des Projektes. Strategien zur Aktivierung dieser Potenziale sind aufgezeigt. 

 

Die strategische Erarbeitung von Handlungsempfehlungen für die Metropolregion ist ein weiterer Auftrag aus diesem Projekt. Regionalplanung und Landesplanung sind hier zu beachten, ebenso die eigene Bebauungsplanung.

 

Nach der Erarbeitung dieser Grundlagen und der Handlungsempfehlungen sollen nun konkrete Maßnahmen umgesetzt werden. Im Rahmen des Teilprojektes werden sowohl Projektentwicklungen als auch deren Umsetzung dargestellt. Investoren erfahren damit eine Unterstützung. Für die Handlungsempfehlungen wurde ein Kriterienkatalog aufgegeben.

Dieser gestaltet sich wie folgt:

 

• Beschreibung des Projektes
• Zielsetzung inklusive Berücksichtigung qualitativer Bereiche
• angesprochene Zielgruppen
• Lage im Raum
• beteiligte Akteure
• zu schaffende Wohneinheiten
• Umsetzungsprozess

 

 

 

Nach den Handlungsempfehlungen sind konkrete Projekte erarbeitet worden:

 

• Marschtorstraße 7
• Lange Straße 10, 11, 12
• Lange Straße 13/14
• Lange Straße 26, 27, 28
• Mühlentor 18/19

 

Im Rahmen des Teilprojektes ist die Stadt Dannenberg (Elbe) finanziell von der Metropolregion unterstützt worden. Ein Bewilligungsbescheid in Höhe von 140.000,00 € liegt der Stadt vor. Dem sind Ausgaben in Höhe von 168.000,00 € entgegengesetzt worden. Das Projekt startete im August 2018 und wird im Juli 2024 beendet werden. Das Büro c/o Zukunft, die Herren Philipp Hachenberg und Malte Pill, haben im Rahmen ihrer stadtplanerischen Arbeit dieses Projekt unterstützt.

 

Philipp Hachenberg stellt die Ergebnisse vor. Diese sind in der dem Protokoll als Anlage 1 beigefügten Dokumentation ausführlich dargestellt.

 

Die zunehmende Nachfrage nach Wohnraum, wird durch Handlungsansätze im Projekt beantwortet. In vorbereitender Tätigkeit auf die im Rahmen der Stadtsanierung durchzuführenden Maßnahmen sind erste Planungsideen aufbereitet und ausgearbeitet worden.

Bauwilligen Eigentümerinnen und Eigentümern werden Modellplanungen aufgezeigt.

Innenentwicklung steht vor Außenentwicklung. Die Stadt Dannenberg (Elbe) hat räumliches Entwicklungspotenzial. Mehrfamilienhäuser, Tinyhäuser, bedarfsgerechtes Wohnen, sind Maßgaben, die im Projekt beschrieben sind.

 

Ursula Fallapp erläutert, dass nach den Grundzügen der Stadtentwicklung kleine Betriebe, mittelständische Unternehmen in den Innenstädten erhalten bleiben sollen. Aus diesem Grunde ist es Wille und Ziel der Stadt, den mittelständischen Betrieb Gädke & Jirjahn an dieser exponierten Lage zu belassen.

 

StDir Meyer erläutert abschließend, dass in der Präsentation dargestellt ist, wie man sich einer Quartiersentwicklung annähert. Die Potenzialanalysen, die erarbeitet worden sind, helfen den Ansiedlungswilligen.

 

Rf Rohwedder bedankt sich für die Ausarbeitung. Verbinden, andocken, verketten, das sind die Begriffe, die für Dannenberg von Bedeutung sind.

 

Rh Brüggemann begrüßt Lösungen der Barrierefreiheit im Zusammenspiel von vier Gebäuden mit einer Aufzugsmöglichkeit.

 

Rh Dr. Praetsch wünscht sich eine Architektengemeinschaft für viele umzusetzende Maßnahmen.

 

Die Ausschussmitglieder sprechen sich dafür aus, einen Beschluss vom Verwaltungsausschuss der Stadt fassen zu lassen. In einer anschließenden Bürgerversammlung, Eigentümerversammlung, sollten die Ideen und Ergebnisse den Interessierten im Frühjahr 2024 vorgestellt werden. Zuvor sind Gespräche mit Eigentümerinnen und Eigentümern zu führen, um diese auf die Bürgerversammlung aufmerksam zu machen.

 

AV´e Ortmanns-Möller wünscht sich in dieser Bürgerversammlung einen Sanierungsträger, der über Fördermöglichkeiten referiert.

 

 

 

 

Beschlussvorschlag der Verwaltung:

Im Rahmen des Leitprojektes der Metropolregion Hamburg "Wohnen in der Metropolregion; bedarfsgerecht, zukunftsfähig, gemeinsam gestalten" erarbeitet die Stadt Dannenberg (Elbe) Quartierskonzepte.

Die erarbeiteten Potenzialanalysen bilden die Grundlage für eine Wohnraumentwicklung in der Innenstadt von Dannenberg (Elbe).

 

Hinsichtlich der Wohnbebauung, der Barrierefreiheit werden die im Rahmen des Projektes aufgezeigten Möglichkeiten weiter verfolgt.

 

Der Ausschuss für Stadtentwicklung, Soziales und Kultur des Rates der Stadt Dannenberg (Elbe) empfiehlt folgenden geänderten

 

Beschluss:

Im Rahmen des Leitprojektes der Metropolregion Hamburg "Wohnen in der Metropolregion; bedarfsgerecht, zukunftsfähig, gemeinsam gestalten" erarbeitet die Stadt Dannenberg (Elbe) Quartierskonzepte.

Die erarbeiteten Potenzialanalysen bilden die Grundlage für eine Wohnraumentwicklung in der Innenstadt von Dannenberg (Elbe).

 

Hinsichtlich der Wohnbebauung, der Barrierefreiheit werden die im Rahmen des Projektes aufgezeigten Möglichkeiten weiter verfolgt.

Die Ergebnisse des Projektes werden in einer Bürgerinnen- und Bürgerversammlung vorgestellt.