Sachverhalt:

Ursula Fallapp erläutert:

 

Der Einzelhandel in der Innenstadt von Dannenberg ist tiefgreifenden Veränderungen unterworfen. Die Bedeutung des Online-Einkaufes sowie die Nachfolgeproblematik bei inhabergeführten Betrieben, aber auch der Trend der Aufgabe von Filialen, setzt die Stadt vor Herausforderungen. Multifunktionalität und Aufenthaltsqualität in der Stadt spielen dabei eine wesentliche Rolle. Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten sind zwar existenziell für die Attraktivität des Stadtzentrums, aber Faktoren wie öffentliches Grün und Mobiliar, die für Aufenthaltsqualität sorgen, gewinnen immer stärker an Bedeutung.

 

Im Gebäude Lange Straße 45a befindet sich derzeit die Filiale der Arko-Unternehmensgruppe, die ursprünglich zum Jahresende 2023 aufgegeben werden sollte. In Gesprächen mit der Geschäftsführung, die für den Vertrieb und Einkauf in 250 Standorten zuständig ist, zeichnete sich ab, dass die Entscheidung der Schließung revidiert werden kann, wenn

 

• die Erhöhung des Umsatzes und
• die Reduzierung der Kosten für eine Neuausrichtung der Filiale

 

verwirklicht werden können.

 

Die Erhöhung des Umsatzes liegt in den Händen der Mitarbeiterinnen der Arko-Filiale. In einer Zusammenarbeit konnten durch Marketingstrategien des Marketingvereines „ALMA Elbtalaue – Alle machen Marketing e.V.“ bereits sichtbare Erfolge erzielt werden.

 

Die Neuausrichtung der Filiale ist nach Aussage der Geschäftsführung denkbar, wenn eine Reduzierung der Kosten erfolgen wird.

Die Möglichkeit eines Café-Ausschankes, eines Eisverkaufes nach einer Fassadenöffnung sowie eine entsprechende Außenbestuhlung und die Umbaumaßnahmen mit neuen Lichtquellen, energetischen Sanierungsmaßnahmen und klimafreundlichen Aspekten stehen in Rede. Eine Forderung besteht in der Schaffung einer Aufenthalts- und Erlebnisqualität des städtischen Freiraumes in unmittelbarer Nähe. Zu einer optimalen Aufenthaltsqualität zählen Sitzgelegenheiten und Bänke sowie Orte zum Ausruhen, grüne Arrangements sowie die Schaffung eines Erlebnisortes durch kleine Events. Der Bereich Lange Straße 45, 45a und Lange Straße 4 bietet sich für eine Freiraumgestaltung an. Die Schaffung von Sitzgelegenheiten, die Gestaltung des Grünflächenbereiches sowie die Gestaltung des öffentlichen Raumes vor dem Gebäudebestand ist zu erörtern. Die Geschäftsführung des Arko-Konzerns ist mit Planungsideen einverstanden. Die Umbaupläne im Gebäude Lange Straße 45a werden derzeit parallel von dem Arko-Konzern verfolgt. In diesem Zusammenhang sind durch den Eigentümer umfassende Baumaßnahmen im Rahmen der Stadtsanierung geplant.

 

Die Verwaltung bittet die Gremien der Stadt, der Freiraumgestaltung im Bereich der Langen Straße 45 und 45a sowie 4 zuzustimmen.

Rf Rohwedder bedankt sich bei der Verwaltung für den Vorschlag der Freiraumgestaltung und die Gespräche, die mit den Vertretern des Arko-Konzerns geführt wurden. Die Stadt ist in der Pflicht, alles zu tun, um die Filiale in Dannenberg (Elbe) zu halten. In den durchgeführten Zukunftskonferenzen ist von Bürgerinnen und Bürgern gefordert worden, mehr Aufenthaltsqualität in der Langen Straße zu schaffen. Dies ist der Startschuss für das „Neudenken“ der Langen Straße.

Rf Rohwedder begrüßt die Planung und bittet den Ausschuss, diese positiv zu begleiten.

Auch Rf Fink unterstreicht die Bemühungen der Stadt, den Arko-Konzern in Dannenberg zu halten. Sie ist allerdings irritiert über einen Freiraumvorschlag, der nicht die angedachte Ausbauweise in der Langen Straße mit aufnimmt. Hier ist im Zuge der Sanierung geplant, das Pflaster zu entfernen und durch gut begehbares Material zu ersetzen. Auch die Fußgängerzone führt Rf Fink an. Sie vermisst diese Gestaltungslinien in dem vorgeschlagenen Konzept.

Stellv. AV Krull bittet um Auskunft, warum die Planungsvarianten von der Ingenieurbüro Rauchenberger GmbH erarbeitet wurden.

Ursula Fallapp erläutert, dass zuvor drei Angebote eingeholt wurden. Es liegen Honorarangebote vor von

• Planwerk Salzwedel GmbH
• IGBV Lüneburg
• der Ingenieurbüro Rauchenberger GmbH.

 

Das günstigste Angebot hat die Ingenieurbüro Rauchenberger GmbH vorgelegt.

 

AV´e Ortmanns-Möller ist der Ansicht, dass im Rahmen der Stadtsanierung ein Gesamtkonzept für die Lange Straße und den Marktplatz vorgelegt werden muss und eine mögliche einheitliche Gestaltung erfolgen sollte. Eine einheitliche Ausstattung mit Lampen, Bänken und Abfallbehältern ist dabei entscheidend.

Stellv. AV Krull spricht den Lieferverkehr in der Langen Straße an und bittet darum, mit dem Arko-Konzern zu klären, dass eine Belieferung von den Seitenstraßen bzw. aus dem rückwärtigen Bereich her erfolgt.

 

AV´e Ortmanns-Möller bittet den Ausschuss, eine Sitzungsunterbrechung zu genehmigen.

Diese wird einstimmig genehmigt.

 

Die Mitarbeiterinnen des Arko-Konzerns, die in der Sitzung anwesend sind, erläutern, dass die Belieferung bereits vom Adolfsplatz her probeweise erfolgt. Beide Damen sagen zu, sich dafür einzusetzen, dass diese Vorgehensweise in Zukunft praktiziert wird.

Auch Rh Block spricht sich für Anlieferkonzepte aus, die im Zuge der Freiflächenplanung mit erarbeitet werden sollen.

 

Die Sitzung wird erneut aufgenommen.

 

Rh Brüggemann erläutert die Handlungsempfehlungen aus dem „Integrierten Städtebaulichen Entwicklungskonzept“. Dort sind bereits Freiraumplanungen im Bereich der Langen Straße 45 und 45a vorgesehen. Demzufolge sollten diese Vorschläge der Freiraumgestaltung weiter verfolgt werden.

Ursula Fallapp erläutert, dass es derzeit in der Beschlusslage lediglich um eine Freiraumplanung geht, nicht aber um die Auswahl von entsprechenden Sitzmöglichkeiten, Bänken, Papierkörben, etc..

 

In einer internen Arbeitssitzung des Ausschusses am 24. November 2023 um 18.00 Uhr wird die Auswahl der aufzustellenden Papierkörbe, Bänke, etc. weiter erfolgt. In der nächsten darauffolgenden Ausschusssitzung erfolgt die Empfehlung des Mobiliars. 

 

Der Ausschuss für Stadtentwicklung, Soziales und Kultur des Rates der Stadt Dannenberg (Elbe) empfiehlt folgenden

 

Beschluss:

Im Bereich der Gebäude Lange Straße 45 und 45a sowie 4 erfolgt eine Freiraumgestaltung.