Sachverhalt:

Die Stadt Dannenberg plant die Ausweisung von Wohnbauflächen östlich von Nebenstedt auf einer Fläche von insg. rund 25 ha. Die Planung und Erschließung soll in 3 Bauabschnitte aufgeteilt werden. Es wird von ca. 160-190 Wohneinheiten ausgegangen.

Die Stadt Dannenberg erarbeitet derzeit einen Masterplan, der Aussagen insb. über die grundsätzliche Bebaubarkeit, Erschließung, Lärmschutz, Energie- und Wärmeversorgung sowie Maßnahmen zum Klimaschutz beinhalten wird. Die grundsätzliche Ausrichtung kann dem Entwurf des Masterplanes entnommen werden, siehe Anlage I und II zur Vorlage.

 

Es handelt sich um einen Entwurf des Masterplanes, der in den Einzelheiten noch in kommenden Sitzungen des Umwelt- und Bauausschusses des Stadtrates beraten wird.

Bei der Ausweisung der Wohnbauflächen sollen insb. Ziele des Klimaschutzes verfolgt werden.

In den Masterplanentwurf sind bereits Beratungen zur Erschließung, inkl. Fuß- und Radwege und Bushaltestellen eingeflossen. Ebenfalls wurde bereits zum Lärmschutz beraten, für den Lärmschutzwände im Norden und Süden favorisiert werden.

 

Der derzeit gültige Flächennutzungsplan der Samtgemeinde Elbtalaue stellt Fläche für die Landwirtschaft dar. Für die Aufstellung der Bebauungspläne ist daher die Änderung des Flächennutzungsplanes erforderlich.

 

Die Stadt Dannenberg (Elbe) beantragt daher die Änderung des Flächennutzungsplanes bei der Samtgemeinde Elbtalaue.

Ausgewiesen werden sollen Wohnbauflächen (W) und Grünflächen.

 

Fachbereichsleiter Hesebeck erläutert den Sachverhalt.

 

Rh Siebolds merkt an, dass die in dieser Angelegenheit anvisierten Standards zur Erschließung der in Rede stehenden Fläche, für hiesige Verhältnisse, als durchaus innovativ zu betrachten sind. Woanders hingegen sei derartiges durchaus schon üblich. Weil es, parallel zu dieser Angelegenheit, noch andere Projekte mit ähnlicher Zielsetzung gibt, ökologische Aspekte dort aber keine vergleichbare Berücksichtigung finden, mithin weniger zukunftsorientiert bzw. zukunftsfähig sind, appelliert er dazu, sich das vorstehende Projekt nochmal näher zu betrachten, um dann ggf. eruieren zu können, ob und inwiefern andere Erschließungen von Wohngebieten daran orientiert werden können.

 

Der Rat der Samtgemeinde fasst sodann folgenden

 

Beschluss:

Der Flächennutzungsplan der Samtgemeinde Elbtalaue im Bereich der Stadt Dannenberg, Nebenstedt Ost wird fortgeschrieben.