Die Stadt Dannenberg plant die Ausweisung von Wohnbauflächen östlich von Nebenstedt auf einer Fläche von insg. rund 25 ha. Die Planung und Erschließung sollen in 3 Bauabschnitte aufgeteilt werden. Es wird von ca. 160-190 Wohneinheiten ausgegangen.

Die Stadt Dannenberg erarbeitet derzeit einen Masterplan, der Aussagen insb. über die grundsätzliche Bebaubarkeit, Erschließung, Lärmschutz, Energie- und Wärmeversorgung sowie Maßnahmen zum Klimaschutz beinhalten wird. Die grundsätzliche Ausrichtung kann dem Entwurf des Masterplanes entnommen werden, siehe Anlage I und II zur Vorlage.

Es handelt sich um einen Entwurf des Masterplanes, der in den Einzelheiten noch in kommenden Sitzungen des Umwelt- und Bauausschusses des Stadtrates beraten wird.

Bei der Ausweisung der Wohnbauflächen sollen insb. Ziele des Klimaschutzes verfolgt werden.

In den Masterplanentwurf sind bereits Beratungen zur Erschließung, inkl. Fuß- und Radwege und Bushaltestellen eingeflossen. Ebenfalls wurde bereits zum Lärmschutz beraten, für den Lärmschutzwände im Norden und Süden favorisiert werden.

 

Der derzeit gültige Flächennutzungsplan der Samtgemeinde Elbtalaue stellt Fläche für die Landwirtschaft dar. Für die Aufstellung der Bebauungspläne ist daher die Änderung des Flächennutzungsplanes erforderlich.

Die Stadt Dannenberg (Elbe) beantragt daher die Änderung des Flächennutzungsplanes bei der Samtgemeinde Elbtalaue. Ausgewiesen werden sollen Wohnbauflächen (W) und Grünflächen.

 

Herr Hesebeck erläutert den Sachverhalt der Vorlage.

 

Rh Flindt weist darauf hin, dass die Vorlage 10.000 € Planungskosten benennt und die Vorlage für die Flächennutzungsplanänderung in Nausen 12.000 €, obwohl die Fläche in Nausen kleiner ist.

 

Herr Hesebeck erläutert, dass Kostenangebote eingeholt werden und der günstigste Anbieter zu nehmen ist. Die Angebotshöhen sind u.a. auch abhängig von der Größe der Planungsbüros und von deren Auslastung.

 

Ohne weitere Aussprache empfiehlt der Ausschuss folgenden

 

 

 

Beschluss:

Der Flächennutzungsplan der Samtgemeinde Elbtalaue im Bereich der Stadt Dannenberg, Nebenstedt Ost, wird fortgeschrieben.