Sitzung: 12.02.2019 Ausschuss für Bau, Planung, Stadtentwicklung und Wirtschaftsförderung sowie Umwelt- und Klimaschutz des Rates der Stadt Hitzacker (Elbe)
Beschluss: Geändert empfohlen
Abstimmung: Ja: 6
Vorlage: 04/0067/2019
Sachverhalt:
Die Samtgemeinde Elbtalaue hat ihr Interesse an dem Leitprojekt der
Metropolregion Hamburg "Wohnen in der Metropolregion Hamburg -
bedarfsgerecht, zukunftsfähig, gemeinsam gestalten" bekundet.
Diese Interessensbekundung ist formuliert worden, nachdem die
Lenkungsgruppe, die Sparte "Kommunale Gebietskörperschaften des
Marketingvereines, in dem alle Bürgermeisterinnen und Bürgermeister, deren
Stellvertreter und ein gewähltes Ratsmitglied entscheiden, darüber befunden
hat. Das Projekt behandelt die Schaffung von bezahlbarem Wohnraum im Bestand
der Innenstadt von Dannenberg (Elbe). Dabei ist die Gewinnung von Fachkräften,
die Kooperation mit der Stadt Hitzacker (Elbe) und die Einbeziehung des
Bezirksamtes Hamburg/Altona formuliert worden.
Der Landkreis Lüchow-Dannenberg, der Marketingverein "ALMA Elbtalaue -
Alle machen Marketing e.V.", die Sparkasse Uelzen Lüchow-Dannenberg, hier
die Immobilienabteilung, und auch die VR PLUS Altmark-Wendland eG. sind als
Projektpartner benannt.
Ziel des Projektes ist
- die Stärkung einer nachhaltigen
Stadtentwicklung durch Wohnen in der Innenstadt in Dannenberg (Elbe) in
Verbindung mit dem Thema "Fachkräftesicherung",
insbesondere die Schaffung von
bezahlbarem Wohnraum in Dannenberg (Elbe) in der Nähe zur Infrastruktur sowie
die Herstellung der Barrierefreiheit für bestehende Wohnungen (Altbau).
- die Stärkung und der Aufbau der
interkommunalen Zusammenarbeit zwischen Dannenberg (Elbe) und Hitzacker (Elbe)
- der gegenseitige dauerhafte
Erfahrungsaustausch zwischen der Stadt Dannenberg (Elbe) und dem Bezirk Altona
- die Erarbeitung von Leitlinien für die
Kommunen in der Metropolregion
Projektbausteine sind
- die Analyse der
Innenentwicklungspotenziale in Dannenberg (Elbe) und Hitzacker (Elbe) incl. der
Steckbriefe zu identifizierten Grundstücken (Baulückenanalyse)
- ein Masterplan zur Aktivierung der
identifizierten Potenziale
- neue Standortprofile für Dannenberg
(Elbe) und Hitzacker (Elbe) (SPNV Achse Lüneburg - Dannenberg (Elbe) mit
mindestens zwei Haltepunkten in der Samtgemeinde Elbtalaue und der HVV-Tarif)
- die gegenseitige Hospitation der
Verwaltungsmitarbeiter zum Erfahrungsaustausch zwischen den Bediensteten der
Samtgemeinde Elbtalaue und dem Bezirk Altona
- die Vernetzung und der Dialog
Der Antrag ist bereits in der ersten Entscheidungsstufe von der Jury sehr
hoch bepunktet worden und mit 11 weiteren eingegangenen Bewerbungen mit der
Höchstzahl der zu vergebenden Punkte benotet worden.
Die Kooperation innerhalb der
Samtgemeinde, dem Marketingverein ALMA Elbtalaue und der bestehende Kontakt zum
Bezirksamt Altona wurden besonders bewertet. Der inhaltliche Beitrag zum
Leitprojektziel mit Lösungsansätzen für die Herausforderung, bedarfsgerechten
Wohnraum im ländlichen Raum zu schaffen, war ebenfalls ein Kriterium. Auch die
Fachkräftesicherung mit der Einbindung der wohnungsmarkttypischen Akteure und
der Erfahrungsaustausch über die Hospitation mit Hamburg/Altona sprachen für
die Qualität des Projektansatzes.
Die Jury hat im Gesamtbild die typische Problemlage im ländlichen Raum hoch
bewertet und das Projekt als gutes Kooperationsbeispiel für die Metropolregion
eingestuft.
Die konkreten Ziele lauten wie folgt:
In Dannenberg (Elbe) und Hitzacker (Elbe) fehlt Wohnraum für junge
Familien. Junge Familien finden derzeit
kaum bezahlbaren Wohnraum. Demzufolge sind Fachkräfte rar. Hier besteht
dringender Handlungsbedarf. Die Barrierefreiheit für den Altbau soll dabei eine
wesentliche strategische Vorgehensweise auflisten.
Die Samtgemeinde Elbtalaue pflegt seit Jahren eine Partnerschaft mit dem
Bezirksamt Altona. Der Bezirk Altona hat mit dem Projekt "Altonas neue
Mitte" aufgezeigt, wie Wohnraum in vorbildlicher Form in der Innenstadt
entstehen kann. Daran will die Samtgemeinde Elbtalaue sich orientieren.
In einem gegenseitigen dauerhaften Erfahrungsaustausch, auch mit
Hospitation der Verwaltungsmitarbeiter, soll dieses Projekt für die
Metropolregion als Vorzeigeprojekt ausgewiesen werden.
Parallel zu den städtebaulichen Vorschlägen der Wohnbebauung gehen für den
Landkreis Lüchow-Dannenberg aus dem Leitprojekt Konzepte zur Behebung des
Fachkräftemangels hervor.
Demzufolge formulieren sich in dem Projekt drei Ziele:
A) Kooperation der Städte Dannenberg (Elbe) und
Hitzacker (Elbe) zur Schaffung von bedarfsgerechtem Wohnraum.
B) Einbeziehung der Erkenntnisse des
Bezirksamtes Hamburg/Altona.
C) Maßnahmen zur Reduzierung des
Fachkräftemangels in der Region.
Für das Projekt sind Gesamtkosten pro Jahr in Höhe von 60.000,00 €
vorgesehen. Dieses Projekt ist auf drei Jahre angelegt.
Die Einnahmen aus dem Leitprojekt betragen 48.000,00 €. Der Eigenanteil der
Stadt Dannenberg (Elbe) liegt bei
8.667,00 € pro Jahr.
Die Gegenfinanzierung über den Marketingverein und örtlichen Betrieben mit
3.333,00 € pro Jahr ist bereits zugestanden.
Damit ergibt sich folgende Einnahmesituation:
48.000,00 € pro Jahr aus dem Leitprojekt
3.333,00 € pro Jahr
Gegenfinanzierung durch den Marketingverein und örtlichen Betrieben
8.667,00 € pro Jahr Eigenanteil der Stadt Dannenberg
(Elbe)
60.000,00 € pro Jahr Gesamt
Inzwischen ist auch durch die
Unterarbeitsgruppe der Metropolregion, die entsprechende Beschlüsse für den
Lenkungsausschuss vorbereitet, entschieden, dass die Samtgemeinde Elbtalaue das
Dachprojekt für dieses Leitprojekt übernehmen soll. Das Dachprojekt beinhaltet
eine Koordination sämtlicher Leitprojekte und wird durch eine Personalie, die
vollständig aus dem Etat der Metropolregion finanziert wird, übernommen.
Finanzielle Auswirkungen bei
Beschlussfassung:
· keine
Anlagen:
· keine
SB Fallapp erläutert den
Sachverhalt.
Zunächst war das Ziel der
Verwaltung in Zusammenarbeit mit den Bürgern das Leitprojekt in die Kommunen zu
tragen.
Hierbei soll der Fokus auf
die nachhaltige Innenstadtentwicklung und Wohnbauentwicklung gelegt werden. Dazu
soll auf die Region aufmerksam gemacht werden.
Aufgaben die daraus
resultieren sind die interkommunale Zusammenarbeit zwischen Dannenberg (Elbe)
und Hitzacker (Elbe). Zudem soll eine Hospitation in der Verwaltung im
Bezirksamt Hamburg-Altona stattfinden.
Des Weiteren soll durch
dieses Projekt der Fachkräftemangel in der Region reduziert werden.
Die Lenkungsgruppe,
bestehend aus den Bürgermeistern der Mitgliedsgemeinden der Samtgemeinde
Elbtalaue, leisten die Vorarbeiten.
SB Fallapp erläutert die
Finanzstruktur. Pro Jahr ergibt sich eine Gesamteinnahme von 60.000€.
Sie fasst zusammen, dass es
zunächst darum geht, als Modellkommune mit ausgewählt zu sein.
Die letztendliche
Entscheidung trifft der Lenkungsausschuss der Metropolregion am 14.06.2019.
Rh Zühlke kritisiert die
Verfahrensweise. Die Ziele hätten dem Rat der Stadt Hitzacker (Elbe) früher
erläutert werden müssen, um vorab eine Zustimmung zu erhalten. Er ergänzt, dass
die Entscheidung bereits ohne Einbeziehung der politischen Gremien gefallen ist.
Er betont, dass ALMA Elbtalaue e.V. lediglich ein Verein ist, der keine
Entscheidungen aus den Räten treffen kann.
SB Fallapp entgegnet, dass
ein Arbeitskreis besteht, zu dem alle Ratsmitglieder der Stadt Hitzacker (Elbe)
sowohl Einladungen als auch Niederschriften erhalten und somit durchaus eine
Vorabinformation stattgefunden hat. In diesem Arbeitskreis wurde das Projekt am
01.03.2018 bereits besprochen. Sie ergänzt, dass der vorgeschriebene Weg ist,
die Ratsbeschlüsse einzuholen, wenn das Projekt auf dem jetzigen Stand ist.
Rf Laudel-Voigt kritisiert
die unterschiedliche Informationslage und Darstellung der Stadt Hitzacker
(Elbe) aus Niederschriften und Zeitungsartikeln. Dies ruft durchaus Misstrauen
hervor.
Sie fordert den Antrag zu
präzisieren und stellt den überarbeiteten Antrag vor.
Die Stadt Hitzacker (Elbe) beteiligt sich
an dem Leitprojekt "Wohnen in der Metropolregion Hamburg - bedarfsgerecht,
zukunftsfähig, gemeinsam gestalten".
Ziel des Projektes ist die Beschaffung von
bezahlbarem Wohnraum, auch für junge Familien, im Bestand der Innenstädte von
Dannenberg (Elbe) und Hitzacker (Elbe), bei Altbauten auch barrierefrei,
besonders in der Nähe der Infrastruktur beider Städte. Eine Analyse der
Innenentwicklungspotenziale in den Städten Dannenberg (Elbe) und Hitzacker
(Elbe) inklusive der Steckbriefe der zu identifizierenden Grundstücke
(Baulückenanalyse) soll erstellt werden.
In Bezug auf die ÖPNV Achse
Lüneburg-Dannenberg (Elbe) sollen neue Standortprofile für Dannenberg (Elbe)
und Hitzacker (Elbe) erstellt werden. Mindestens zwei Haltepunkte in der
Samtgemeinde Elbtalaue, nämlich in Dannenberg (Elbe) und Hitzacker (Elbe),
sowie die Beibehaltung des HVV Tarifs sollen gesichert werden.
Aufgrund dieses gesamten Maßnahmekataloges
soll die Fachkräftesicherung im Bereich der Samtgemeinde Elbtalaue unterstützt
werden.
Ein gegenseitiger, dauerhafter
Erfahrungsaustausch zwischen den Städten Dannenberg (Elbe) und Hitzacker (Elbe)
und dem Bezirk Altona soll durch gegenseitige Hospitationen gefördert werden.
Die Organisation und Durchführung des
Projekts obliegt aufgrund der notwendigen Koordinierung der Samtgemeinde
Elbtalaue.
Rh Zühlke ergänzt den
vorletzten Absatz des Antrages um folgenden Satz:
Die politischen Gremien der
beiden Städte sind dabei mit einzubeziehen.
Rh Wiehler greift das
Finanzierungskonzept auf. Sie regt aufgrund der interkommunalen Zusammenarbeit
eine finanzielle Beteiligung durch die Stadt Hitzacker (Elbe) an.
SB Fallapp erläutert
hierzu, dass vor Oktober keine finanzielle Leistung erbracht werden muss. Der
Lenkungsausschuss entscheidet zunächst am 14.06.2019. Darauf folgt zunächst
eine Ausschreibung über die benötigten Personalien.
Rf
Wiehler stellt folgenden Antrag: Sofern die Mittel in 2019 vorhanden sind,
beteiligt sich die Stadt Hitzacker (Elbe) finanziell im gleichen Maße wie die
Stadt Dannenberg (Elbe) an dem Projekt.
Beschlussvorschlag der Verwaltung:
Die Stadt Hitzacker (Elbe) beteiligt sich an dem Leitprojekt "Wohnen
in der Metropolregion Hamburg - bedarfsgerecht, zukunftsfähig, gemeinsam
gestalten".
Die
Organisation und Durchführung des Projektes obliegt aufgrund der notwendigen
Koordinierung der Samtgemeinde Elbtalaue.
Geänderter
Beschlussvorschlag:
Die Stadt
Hitzacker (Elbe) beteiligt sich an dem Leitprojekt "Wohnen in der
Metropolregion Hamburg - bedarfsgerecht, zukunftsfähig, gemeinsam
gestalten".
Ziel des
Projektes ist die Beschaffung von bezahlbarem Wohnraum, auch für junge
Familien, im Bestand der Innenstädte von Dannenberg (Elbe) und Hitzacker
(Elbe), bei Altbauten auch barrierefrei, besonders in der Nähe der
Infrastruktur beider Städte. Eine Analyse der Innenentwicklungspotenziale in
den Städten Dannenberg (Elbe) und Hitzacker (Elbe) inklusive der Steckbriefe
der zu identifizierenden Grundstücke (Baulückenanalyse) soll erstellt werden.
In Bezug auf die
ÖPNV Achse Lüneburg-Dannenberg (Elbe) sollen neue Standortprofile für
Dannenberg (Elbe) und Hitzacker (Elbe) erstellt werden. Mindestens zwei
Haltepunkte in der Samtgemeinde Elbtalaue, nämlich in Dannenberg (Elbe) und
Hitzacker (Elbe), sowie die Beibehaltung des HVV Tarifs sollen gesichert
werden.
Aufgrund dieses
gesamten Maßnahmekataloges soll die Fachkräftesicherung im Bereich der
Samtgemeinde Elbtalaue unterstützt werden.
Ein
gegenseitiger, dauerhafter Erfahrungsaustausch zwischen den Städten Dannenberg
(Elbe) und Hitzacker (Elbe) und dem Bezirk Altona soll durch gegenseitige
Hospitationen gefördert werden.
Die beiden
politischen Gremien der beiden Städte sind hierbei mit einzubeziehen.
Die Organisation
und Durchführung des Projekts obliegt aufgrund der notwendigen Koordinierung
der Samtgemeinde Elbtalaue.
Erweiterter
Beschluss:
Sofern die Mittel in 2019 vorhanden sind, beteiligt
sich die Stadt Hitzacker (Elbe) finanziell im gleichen Maße wie die Stadt
Dannenberg (Elbe) an dem Projekt.
Ohne weitere
Aussprache empfiehlt der BPSUH folgenden
Beschluss:
Die Stadt
Hitzacker (Elbe) beteiligt sich an dem Leitprojekt "Wohnen in der
Metropolregion Hamburg - bedarfsgerecht, zukunftsfähig, gemeinsam
gestalten".
Ziel des
Projektes ist die Beschaffung von bezahlbarem Wohnraum, auch für junge
Familien, im Bestand der Innenstädte von Dannenberg (Elbe) und Hitzacker
(Elbe), bei Altbauten auch barrierefrei, besonders in der Nähe der
Infrastruktur beider Städte. Eine Analyse der Innenentwicklungspotenziale in
den Städten Dannenberg (Elbe) und Hitzacker (Elbe) inklusive der Steckbriefe
der zu identifizierenden Grundstücke (Baulückenanalyse) soll erstellt werden.
In Bezug auf die
ÖPNV Achse Lüneburg-Dannenberg (Elbe) sollen neue Standortprofile für
Dannenberg (Elbe) und Hitzacker (Elbe) erstellt werden. Mindestens zwei
Haltepunkte in der Samtgemeinde Elbtalaue, nämlich in Dannenberg (Elbe) und
Hitzacker (Elbe), sowie die Beibehaltung des HVV Tarifs sollen gesichert werden.
Aufgrund dieses
gesamten Maßnahmekataloges soll die Fachkräftesicherung im Bereich der
Samtgemeinde Elbtalaue unterstützt werden.
Ein
gegenseitiger, dauerhafter Erfahrungsaustausch zwischen den Städten Dannenberg
(Elbe) und Hitzacker (Elbe) und dem Bezirk Altona soll durch gegenseitige
Hospitationen gefördert werden.
Die beiden
politischen Gremien der beiden Städte sind hierbei mit einzubeziehen.
Die Organisation
und Durchführung des Projekts obliegt aufgrund der notwendigen Koordinierung
der Samtgemeinde Elbtalaue.
Erweiterter
Beschluss:
Sofern die
Mittel in 2019 vorhanden sind, beteiligt sich die Stadt Hitzacker (Elbe)
finanziell im gleichen Maße wie die Stadt Dannenberg (Elbe) an dem Projekt.