Zur Betriebserweiterung von Eggers Landmaschinen, Standort Schaafhausen soll hinter dem erworbenen Werkstattkomplex eine Werkstatt mit ca. 30 x 20m errichtet werden. Da sich die Flächen im Außenbereich befinden, muss hier Bauleitplanung durchgeführt werden.

Der Geltungsbereich des nördlich gelegenen Bebauungsplans „Am Spring“ soll daher erweitert werden.

Zur Änderung und Erweiterung des Bebauungsplanes ist die Änderung des Flächennutzungsplanes der Samtgemeinde Elbtalaue erforderlich.

Derzeit ist im Bereich des Bestandsgebäudes Dorfgebiet ausgewiesen. Für die Erweiterungsfläche ist im Flächennutzungsplan Fläche für die Landwirtschaft festgesetzt, die in gemischte Baufläche geändert werden soll (siehe Anlage 2 der Vorlage, rot markierter Bereich).

Durch die Ansiedlung des Betriebes wurden bisher 6 Arbeitsplätze geschaffen. Durch die geplante Betriebserweiterung durch die Errichtung des Werkstattkomplexes würden mindesten 6 weitere Arbeitsplätze geschaffen werden. Langfristig sollen am Standort Schaafhausen 20 Arbeitsplätze entstehen.

 

Herr Hesebeck erläutert den Sachverhalt der Vorlage.

 

Rh Herzog trägt vor, dass er Probleme mit dem Werdegang für eine nachträgliche Planung für einen bereits getätigten Grundstückskauf und hinsichtlich der Lärmbelästigung zum angrenzenden Wohnbaugebiet hat.

 

Herr Hesebeck erläutert, dass ein Vorgespräch bei der Kreisverwaltung stattgefunden hat, bei dem auf die Notwendigkeit einer Bauleitplanung hingewiesen und die Genehmigungsfähigkeit in Aussicht gestellt worden sind.

 

Rh Flindt weist darauf hin, dass die Bebauungsplanung Angelegenheit der Stadt Dannenberg(Elbe) ist und die Flächennutzungsplanänderung als vorbereitende Bauleitplanung Voraussetzung dafür ist.

 

Ohne weitere Beratung empfiehlt der Ausschuss folgenden

 

 

 

Beschluss:

Der Flächennutzungsplan der Samtgemeinde Elbtalaue im Bereich der Stadt Dannenberg (Elbe), OT Schaafhausen, wird fortgeschrieben.