Sitzung: 19.04.2012 Umwelt- und Bauausschuss des Rates der Stadt Dannenberg (Elbe)
Beschluss: Einstimmig empfohlen
Abstimmung: Ja: 7
Vorlage: 30/213/2012
Die Firma REWE
plant eine grundlegende Umgestaltung des REWE-Marktes am Develangring.
Vorgesehen ist der
Abbruch des vorhandenen Marktes und ein Wiederaufbau (ohne Spielhalle) auf
einer Teilfläche des städtischen
Parkplatzes vor dem ehemaligen Autohaus Teschner, heute Bleck. Die
Anzahl der Parkplätze soll von derzeit 80 auf ca. 100 bis 120 erhöht werden.
Die neuen Stellplätze entstehen z. T. auf der Fläche des jetzigen Marktgebäudes
und auf einer Teilfläche der Fa. Bleck, die für diesen Zweck von der Fa. Bleck
angemietet wurde.
Der Neubau des
REWE-Marktes wird als Green Building verwirklicht werden. Dabei wird die Fa.
REWE den Silberstandard nach DGNB-Zertifizierung einhalten können. Konkret
bedeutet dies eine Reduzierung des Primärenergiebedarfs von über 40 % gegenüber
dem bisherigen Standardmarkt für Gebäude und Anlagentechnik. Hiervon abweichend
wird die Fa. REWE jedoch aufgrund der wirtschaftlichen Rahmendaten auf die
Nutzung von Erdwärme und die Verwendung von Photovoltaik verzichten.
Da nahezu der gesamte
Parkplatz von der Neuplanung erfasst wird, muss die Frage der Erschließung der
angrenzenden Grundstücke geklärt werden. Die verbleibende Restfläche des
Parkplatzes, die im städtischen Eigentum verbleibt, ist durch die Fa. REWE im
Rahmen des Neubaus mit zu gestalten. Außerdem sind von der Fa. REWE sämtliche
Ver- und Entsorgungsleitungen, die auf dem Parkplatz liegen, so neu zu
verlegen, dass sie durch den Neubau nicht überbaut werden.
Die Änderung des
Bebauungsplans wird erforderlich, weil die derzeitigen Festsetzungen der
vorgesehenen Planung (u.a. die Errichtung eines Gebäudes auf einer
Parkplatzfläche, Änderung von Art und Maß der baulichen Nutzung usw.)
widerspricht.
StD Meyer erläutert
den Sachverhalt und dass die Fa. REWE dem Wunsch der Stadt nachgekommen ist,
ein energetisch günstiges Planungskonzept vorzulegen.
Herr Bosak, Fa.
REWE, erläutert das Entwicklungskonzept für den neuen Markt und informiert über
die vorgesehenen energetischen Maßnahmen. Es erfolgt keine
Sortimentserweiterung. Der Markt wird heller, freundlicher und großzügiger.
Dadurch und durch die Planung eines Kaffeeladens erhöht sich die Verkaufsfläche
um 250–300 qm.
Herr Linnenberg, TL
Planung, erläutert das Planungskonzept anhand eines an die Leinwand geworfenen
Luftbildes und von Grundriss- und Ansichtszeichnungen.
Nach Beantwortung
von Detailfragen und kurzer Aussprache empfiehlt der Ausschuss folgenden Beschluss:
Das Verfahren zur Änderung des Bebauungsplans „4 b Develang, 6. Änderung“
wird eingeleitet.