Sachverhalt:

Mit Kaufvertrag vom 28. Mai 2021 wurde ein Grundstück im Baugebiet „Am Mühlenberg“ in Langendorf mit einem Kaufpreis i.H.v. 13.544,10 € veräußert (Größe: 909 qm). Aus persönlichen Gründen möchte der Erwerber das Grundstück wieder an die Gemeinde Langendorf zurückführen. Gemäß Kaufvertrag hätte der Erwerber das Grundstück innerhalb von 5 Jahren mit einem Wohnhaus bebauen müssen. Der Gemeinde Langendorf steht in dem Falle, dass der Erwerber dieser Bauverpflichtung nicht innerhalb der Frist nachkommt, ein Rückkaufsrecht in Höhe des gezahlten Kaufpreises zu. Alle Kosten und Steuern, insbesondere auch die erneut zu zahlende Grunderwerbsteuer für den Wiederverkauf hätte der ehemalige Erwerber zu tragen. Die Gesamtsumme würde sich auf geschätzte 1.300,00 € belaufen (Grunderwerbsteuer 5 % = 677,21 €, Notarkosten ca. 400,00 €, übrige Kosten (Amtsgericht etc.) ca. 100,00 €).

Der ehemalige Erwerber wünscht sich ein Entgegenkommen der Gemeinde Langendorf in Bezug auf die erneut anfallenden Kosten, d.h. eine anteilige Übernahme/Beteiligung.

Da derzeit noch eine große Nachfrage nach Baugrundstücken besteht und die Preise für Bauland stark gestiegen sind, ergibt sich für die Gemeinde Langendorf bei Rücknahme des Grundstückes die Möglichkeit, dieses zu einem höheren Kaufpreis als den seinerzeit gezahlten Betrag i.H.v. 14,90 €/qm wieder zu veräußern.

Folgende Beschlüsse sind zu fassen:

a)Höhe der Beteiligung an den Kosten für die Rückübertragung und

b)bei eventuellem Wiederverkauf die Höhe des neuen Kaufpreises pro qm

Beschlussvorschlag:

Ergebnis der Beratung.