Sachverhalt:
Der Rat der
Samtgemeinde Elbtalaue hat in seiner Sitzung am 25.10.2016 den Beschluss über
die Abwicklung der Grundstücksangelegenheit des Eigenbetriebes Kommunale
Dienste Elbtalaue (KDE) mit dem Niedersächsischen Landesbetrieb für
Wasserwirtschaft, Küsten- und Naturschutz (NLWKN) gefasst. Der Sachverhalt ist
in der Niederschrift ausführlich dargestellt.
Zwischenzeitlich
haben sich die Rahmenbedingungen dahingehend geändert, dass ein direkter Ankauf
des Betriebsgrundstückes in Hitzacker (Elbe) nun doch möglich ist. Ein wie im
Beschluss angedachter Tausch des Betriebsgrundstückes in Lüchow mit dem
Betriebsgrundstück in Hitzacker (Elbe) kann somit entfallen. Das hat den
Vorteil, dass eine Unterhaltung des Grundstückes in Lüchow bis zu einem evtl.
Verkauf und der Aufwand für eine Vermarktung des Grundstückes wegfallen. Auch
der Ankauf des Grundstückes gegenüber des Betriebsgeländes in Hitzacker (Elbe)
und die anschließende Übertragung an das NLWKN entfällt.
Der Ankauf des
Betriebsgrundstückes in Hitzacker (Elbe) soll nun durch die Oberfinanzdirektion
Niedersachsen (Landesliegenschaftsfonds) für den NLWKN erfolgen. Diese hat hierfür
ein Gutachten durch das staatliche Baumanagement Lüneburger Heide erstellen
lassen. Das Gutachten schätzt den Verkehrswert für die Gebäude und das
Grundstück auf 318.000 Euro. Aus Sicht der Verwaltung ist die Ermittlung des
Verkehrswertes durch das Gutachten nachvollziehbar und entspricht den
tatsächlichen
Gegebenheiten.
Entgegen des Ratsbeschlusses vom 25.10.2016 erhöht sich dadurch der einmalige
Aufwand/Verlust (Differenz zwischen dem Buchwert 31.12.2017 und dem
Verkaufspreis) um 14.500 Euro auf 103.883 Euro. Da hierdurch jedoch der
Unterhaltungsaufwand und der Aufwand für die Vermarkung (wobei der Ertrag für
den Verkauf auch nur geschätzt werden kann) entfallen, ist der gering höhere
Bilanzverlust vertretbar.
Mit dem Ertrag aus
dem Verkauf des Grundstückes in Hitzacker (Elbe) kann das hierfür noch
bestehende Restdarlehn abgelöst werden und der geplante Hallenneubau in
Dannenberg (Elbe) finanziert werden. Die eingeplante Kreditaufnahme für den
Hallenneubau kann dadurch entfallen, bzw. wird wesentlich geringer ausfallen.
Beschlussvorschlag:
Der Beschluss des
Rates der Samtgemeinde Elbtalaue vom 25.10.2016, Tagesordnungspunkt 7, wird
aufgehoben.
Das Betriebsgrundstück des Eigenbetriebes Kommunale Dienste Elbtalaue (KDE) in Hitzacker (Elbe), Harlinger Straße 8-12, wird an die Oberfinanzdirektion Niedersachsen, Landesliegenschaftsfonds, zum Kaufpreis von 318.000,00 Euro verkauft.