Sachverhalt:

Seit einiger Zeit wurden zwischen einem Landwirt und der Stadt Dannenberg (Elbe) Verhandlungen über den Verkauf von Ackerflächen geführt. Bisher wurde ein Verkauf von Flächen immer abgelehnt, weil die Stadt Dannenberg (Elbe) die in der Gemarkung Schaafhausen liegenden Flächen als Ausgleichsflächen vorhalten wollte.

Nun hat der Landwirt angeboten, im Rahmen eines Ringtauschvertrages die Flächen von der Stadt zu erhalten und dafür Flächen von einem anderen Grundstückseigentümer an die Stadt zu übertragen.

Der Landwirt könnte diese Flächen zwar auch zunächst von dem anderen Grundeigentümer erwerben und dann an die Stadt weiterveräußern aber im Rahmen eines Ringtauschvertrages können Kosten eingespart werden, so dass diese Vertragsvariante gewählt wurde.

Unter anderen wurden diese Flächen vor ca. 25 Jahren als Ausgleichsflächen für Bauleitplanung  in der Gemeinde Schaafhausen erworben. Da diese nicht zur Durchführung kam, sind die Flächen nicht mehr erforderlich.

Die einzelnen Summen ergeben sich aus der Bodenrichtwertkarte des Gutachterausschusses zum Stichtag 31.12.2014.

Da die von dem anderen Grundstückseigentümer übertragenen Grundstücke einen geringeren Bodenrichtwert haben, als die von der Stadt an den Landwirt übertragenen Flächen, zahlt der Landwirt dafür einen Ausgleichsbetrag an die Stadt Dannenberg (Elbe).

Beschlussvorschlag:

An einen Landwirt aus Schaafhausen werden folgende Flächen übertragen:

Im Gegenzug werden an die Stadt Dannenberg (Elbe) von einem anderen Grundstückseigentümer folgende Flächen übertragen:

Der  Landwirt zahlt einen Ausgleichsbetrag in Höhe von 27.371,00 €.