Sitzung: 27.04.2015 Ausschuss für Stadtentwicklung und Soziales des Rates der Stadt Dannenberg (Elbe)
Beschluss: Einstimmig empfohlen
Abstimmung: Ja: 7
Vorlage: 04/0172/2015
Mareike Düpow trägt vor:
Die
Metropolregion Hamburg fördert seit über 12 Jahren aktiv das Thema
"Innenentwicklung". Neue Lösungen für Planungsprozesse der
Innenentwicklung sollen aufgezeigt werden.
Im
Dezember 2013 ging ein neues Projekt an den Start. Die Kommunen in der
Metropolregion Hamburg hatten die Möglichkeit, sich mit einem Konzept der
Innenentwicklung zu beteiligen. Die Stadt Dannenberg (Elbe) entwickelte den
Anspruch, dem demografischen Wandel entgegenzutreten und eine nachhaltige
Entwicklung zur Vermeidung von Leerständen bei Gewerbeflächen, von Brachflächen
und die Sicherung von Wohnbauflächen zu beschreiben. In einer fast einjährigen
Prüfungsphase gelang es, dieses Projekt in der Vorstellung vor Jurygruppen so
zu beschreiben, dass es als eines von fünf Teilprojekten ausgewählt wurde.
Neben
der Hansestadt Hamburg, Bispingen, Buchholz in der Nordheide und Brunsbüttel
erhielt Dannenberg (Elbe) den Zuschlag.
195.000,00
€ zuwendungsfähige Ausgaben wurden anerkannt und durch eine Zuwendung des
Förderfonds Hamburg/Niedersachsen mit 156.000,00 € belegt. Der
Bewilligungszeitraum ist auf drei Jahre aufgeteilt. Im Jahre 2014 begann das Projekt.
Ziel
des Projektes ist die Etablierung der Manufakturstadt in der Innenstadt. Mit
dieser Ausrichtung geht eine Aufwertung der Innenstadt einher. Ziel des
Projektes ist ebenfalls ein Flächenmanagement. Das Zusammenlegen von
Geschäftsflächen unterschiedlicher Eigentümer zu neuen Projekten zielt hier auf
eine Innenstadtentwicklung besonderer Art.
Daneben
ist aber auch die Integration altersgerechten Wohnens in der Innenstadt als
Ziel erklärt worden. Die Aktivierung von Leerständen und Brachflächen trifft
sowohl den Gewerbebereich als auch die Wohnbauflächen.
In der
Anfangsphase des Projektes wurden insbesondere kleine Parzellen und
Ladenflächen für neue Geschäftsansiedlungen in der Innenstadt beschrieben. Auf
die fehlenden Ausweichwohngelegenheiten für Ladeneigentümer, die ihr Geschäft
abgeben, wurde eingegangen.
Zu
guter Letzt ist auch das präventive Leerstandsmanagement anzuführen, das in
Dannenberg (Elbe) von besonderer Bedeutung ist. Derzeit sind die Leerstände in
der Innenstadt minimal. Präventiv wird hier täglich an einer Vermeidung von
neuen Leerständen gearbeitet.
Als
Instrumente sind zu nennen:
- Bestandserfassung
- Erfassung der Immobilien in der
Innenstadt durch Einzelhändlerbefragung
- Planungs- und Lösungsansätze
- Ausweisung eines Stadtumbaugebietes
bzw. Änderung eines Bebauungsplanes
- Beratung und Vernetzung der
Einzelhändler
- Aktivierungsstrategien mit
direkter Eigentümeransprache und im Vorfeld bereits erfolgter Bürgerbeteiligung
Als
sichtbare Ergebnisse aus dem Projekt bleiben festzuhalten:
1. Dauerhafter Betrieb der Markthalle im Gebäude
Lange Str. 19
· täglich ca. 180 bis 220 Kunden
· steigende Umsatzzahlen.
2. Örtliche Neupositionierung der
Porzellangalerie
· steigende Umsatzzahlen
· steigende Kundenzahlen.
3. Vergrößerung der Einzelhandelsflächen der
Modeboutique "Zeitgeist"
· Erhöhung des Umsatzes
(Verdoppelung).
4. Eröffnung "Die Kleidermacherin", Am
Markt 11
· Zusammenschluss verschiedener
Betriebszweige, Antiquitäten, Mode, Schmuck
5. Besitzübernahme des Hotel/Restaurants
"Alte Post"
· Erwerb des Objektes im
Zwangsversteigerungsverfahren
6. Vergrößerung der Flächen
"Sanitätshaus", Lange Str. 35.
7. Stadtumbauprojekt Mühlentor, Zusammenlegung
von verschiedenen kleinteiligen Geschäftsflächen.
8. Auswahl von zusammenhängenden Grundstücken
für Wohnbauprojekte in der Innenstadt.
Mareike
Düpow geht auf die geplante Veranstaltung „Fachwerkstadt“ am 11. Mai in
Buchholz ein. Sie lädt die Ratsmitglieder ein, daran teilzunehmen.
Im
Jahre 2016 am 19. Mai wird in Dannenberg (Elbe) die Fachwerkstadt stattfinden.
Mareike
Düpow’s Hinweis auf die Auswahl zusammenhängender Grundstücke für
Wohnbauprojekte in der Innenstadt wird aufgenommen.
Ausschussmitglied
Günter Voss ist über die Stadtentwicklung in Dannenberg (Elbe) erfreut. Viele
gute Dinge sind auf den Weg gebracht worden. Das jetzt aufgekommene Dilemma
zwischen dem DRK und der Stadt findet er persönlich sehr unerfreulich. Er
hofft, dass Gespräche zwischen Politik, Verwaltung und dem DRK bzw. den
Investoren alle Beteiligten zufriedenstellen werden.
In
diesem Zusammenhang beschreibt Ausschussmitglied Erwin Schumacher die Situation
in der letzten Sitzung des Umwelt- und Bauausschusses. Er selber hat nach
Vorlage der Tagesordnung mit dem Ausschussvorsitzenden Jörg-Heinrich Siemke
Kontakt aufgenommen und gebeten, den Tagesordnungspunkt „DRK – Vorstellung des
Projektes“ abzusetzen.
Die
Antwort des Ausschussvorsitzenden war, dass die Verwaltung diesen
Tagesordnungspunkt gewünscht habe.
Jörg-Heinrich
Siemke sah es aber zunächst durchaus als möglich an, den Tagesordnungspunkt
abzusetzen.
Weitere
Ausschussmitglieder haben diese Bitte ebenfalls formuliert.
Ausschussvorsitzender
Torsten Block findet das ganze Verfahren ebenfalls sehr unglücklich und hofft
auf eine Lösung.
Günter
Voss bittet darum, alle Kräfte zu mobilisieren, um an einer gemeinsamen Lösung
zu arbeiten.
Nach
Beendigung dieser Diskussion empfiehlt der Ausschuss für Stadtentwicklung und
Soziales einstimmig folgenden
Beschluss:
Der Rat
der Stadt nimmt die Ergebnisse aus dem Leitprojekt
"Innenentwicklung", Teilprojekt Dannenberg (Elbe), zur Kenntnis.